况且，在国内，城市综合体的竞争对手很少，万达在城市综合体这一块毕竟尚幼；

尤其是南方和中部，完全没有任何成规模、有潜力的对手，市场一片空白，大有可为。

住宅地产就不同了，竞争激烈，别的不说，光是拿地这一块，就足够形成一场激烈的商战。

有资格涉足住宅地产行业的，无一不是实力公司，大鳄众多。一旦涉足住宅房地产，理论上就有可能和同行产生竞争关系。

老赵现在绝对不希望和万科、恒大这一类的巨鳄，发生任何冲突和竞争。

哪怕最后能赢，也必然会消耗大量宝贵的资金和精力。这些资源如果投入到商业地产中，他有信心带来更多的回报。

第二点，欧阳靖身上毕竟流着‘首都帮’的血统，公开和他合伙办公司，就意味着自己和他绑在了一起，是一条船上的人。

不能说只要和他合作，就一定会受到苏南本地圈子的排挤，但是多少会有一些负面影响。

除非这个家公司的管理权在自己手里，欧阳靖是小股东，他跟着自己干。

显然，这不可能。

对内没什么好处，对外也沾不到他欧阳家的光，据老赵所知，欧阳靖在欧阳家的位置很尴尬，在情况不明朗的时候，就贸然亮明旗帜和他站在统一战线，绝对不是明智的选择。

此外，和其他商人一样，赵泽君对于首都帮的人，同样抱有戒心。

第二点老赵不会和欧阳靖直说，第一点也不会全说，只是淡淡道：“我近期没有开发住宅的计划。”

“赵总，我们如果能合作，这两块地赚钱几乎是一定的。在管理方面，不需要你操太多心，你主要的精力还是可以放在商业地产商上嘛。”欧阳靖说。

“欧阳，你的能力我绝对是信得过的，能白手起家，一两年之内掌握几个亿的资金，商业天才这四个字不是浪得虚名。”赵泽君微微点头：“但是很抱歉，这次合作恕我无能为力。”

不等欧阳靖再说什么，赵泽君又道：“你看这样行不行，你开发你的，在南屏和泽业附近，如果需要我帮忙，又是在我能力范围以内的，我可以尽量给予你方便。”

虽然话语内容很客气，是用询问的语气说‘行不行’，但赵泽君的态度已经非常明确了，欧阳靖再坚持下去，那就是强人所难。

他沉默了片刻，起身向赵泽君伸出手：“赵总，既然如此我就不多说了，将来还需要多多仰仗。”

“不客气，互相合作。”赵泽君和他握了握手，“走，我送你们到楼下。”

……

坐车离开尚荷的路上，欧阳靖一直靠在后座上，闭目不语。

“少爷，你是不是有些失望？”薄叔问。

欧阳靖睁开眼睛，却是摇头一笑。

“没什么失望的，是我自己之前把希望值定得太高了。”欧阳靖说：“我和他不但毫无交集，以前还有所谓的矛盾，贸然上门提出合作，人家有防备也是理所当然。”

“嗯，但也不是毫无收获。”薄叔说：“至少你们两已经破冰，我们拿出了诚意，赵泽君同样拿出了诚意。”

欧阳靖眯着眼睛，淡淡的说：“王炎之前说的一点都不错，赵泽君这个人很难缠，不到万不得已，不要与之为敌。”

“恭喜你少爷，在苏南省有这样一个朋友。”薄叔说。

“薄叔，也不能太乐观，我和赵泽君还不是朋友，不过，毕竟叫了我一声欧阳，算是熟人了。”

欧阳靖说着，摇头苦笑：“你说我当初怎么想的，好端端的，怎么选了一个这么棘手的人来蹭热度。我当时还真就是欺负他年轻，没根基，真惹了也没什么大不了的，哪知道……”

“这不能怪你，蹭热度，当然要选风头最劲的。”薄叔若有深意的说：“同样的道理，如果有人想立威，第一个要打的，也是风头最劲的。”

欧阳靖似乎想到了什么，语气中浓浓的讥讽：“想打虎的人，最后大多都成了死人。”

薄叔说：“如果有人真的想在苏南省，打赵泽君这头座山虎，我们也不妨为虎作伥一次。”

“那是当然。”欧阳靖耸耸肩。