“丁姐，房地产我不是太懂行，你见多识广，给我介绍介绍？”赵泽君看似不经意的拿起面前的拍卖画册。

丁岚眼波一闪，“你真有兴趣进军房地产？我听牛哥说，你互联网生意做的有声有色，怎么忽然有这个想法了，如果不懂这个行业，贸然进入，风险还是很大的，关键是资金。”

赵泽君也不隐瞒，直接说：“我看好未来的房地产行业，大概一年之前，华阳的王总和我聊未来十年最赚钱的行业，我两都认为房地产和互联网值得试水。前段时间，王总还去了一趟沿海，好像就是准备投资房地产的嘛。”顿了顿，看似随口说：“至于资金，有好项目的话，我找王总和牛总谈谈。”

轻描淡写两句话，把王炎和华阳集团拉进来，即能为自己笃定房地产会火爆找一个合理的解释，同时也从侧面告诉丁岚，自己不仅和德源老牛关系铁，和华阳集团的关系也很密切。

“哦，真有兴趣的话，建议你不要参加这类拍卖买地，拍卖会上的地价水分大，成本太高。”

“那从哪拿地？”赵泽君问。

丁岚嘴角轻轻挑起一个弧度，从包里掏出一支女士烟冲赵泽君晃了晃：“不介意吧？”

赵泽君随手摸出打火机帮丁岚点上，然后自己也点了一支，靠在沙发上看着丁岚。

一条淡淡的青烟，从丁岚艳红的嘴唇里缓缓升起，她用手指点着拍卖画册，不急不慢的说：“国有土地出让四种方式，拍卖、挂牌、招标和协议转让。真正的好地，四种情况都有，但是真正能赚钱，成本低的，还是招标和协议转让，特别是协议转让，这里面的猫腻很多。”

赵泽君微微点头，认真的听丁岚说。

“就比如你刚才看上的这块地吧，拍卖、挂牌，底价就要9千万，成交价少说要一个亿以上，遇到不要命的，翻几倍都有可能。哪怕故意找人围标，没有竞争，但起拍底价毕竟在那放着。相比来说，如果采用招标方式，价钱反而不是最重要的，主要看你对土地的使用方案，是否和政府建设规划意图相符。这里面就有意思了，符合与否，你的使用方案是否优秀，决定权在主管招标的领导。至于协议转让，那名堂就更多了，可以政府、集体、个人，相互都可以转让，如果操作的好，譬如你看上的那块地，不花钱拿下来都是有可能的。当然了，难度大。”

“水面上露出的越多，水面下的就越少；反过来，水面上看似一个小点，也许水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。”

赵泽君想了想，故意问：“那这块住宅用地，丁姐有没有什么门路？”

丁岚夹着烟的手臂托在另外一只手上，双手放在身前，微微眯着眼睛看了赵泽君片刻，才轻轻摇头说：“这块地欧阳家的人大概早就看上了，你如果真想要，准备15个亿，我可以试试。但是不建议你这么做，15个亿我没有百分之百把握。”

赵泽君压根就没想着要这块地，老牛之前就提醒过了，何况他一次性根本拿不出上亿资金。

“那个欧阳家的人，到底什么来头，连牛哥都不止一次劝我暂避锋芒。”赵泽君好奇问。

“欧阳家的京帮里的头面人物，家里祖辈是军人，第二代开始做生意，兄弟三个，最初做二道贩子从电视机厂批发彩电卖，后来生意越做越大，涉足范围很广。欧阳家老三九几年去世，只有一个独子叫做欧阳靖。”

丁岚手腕一翻，小指弹了弹烟灰，继续说：“说起来有意思，欧阳家第二代人物，虽说是靠着父辈的遗泽，可个人能力的确出众，三个兄弟包括那个去世的老三在内的，个顶个的厉害人物，改革开放之后十几年，欧阳家就成了首都商圈里的一条大鳄，可到了第三代就有些青黄不接了，男丁不少，却大多都是庸庸碌碌，连守成都未必够，更不要说开拓了。只有这个欧阳靖不同凡响，上大学期间就幕后策划，打了几场很漂亮的商战，毕业后接管了欧阳家一个很小的业务，两年之间，居然把这个小企业给操作成创业板上市。他今年大概也就25岁，首都圈子里有名的年轻俊才。这次来的，就是欧阳靖。”

“这么厉害？”赵泽君咧嘴一笑。

“人再厉害，也强不过命。”丁岚露出一个意味深长的表情，“可惜了，命不好。”

“怎么说？”

“穷人家不能没妈，富人家，不能没爹。没爹的孩子，像根草啊。”丁岚翘起一根长长的小指，把耳边的发丝撩到耳后，说：“他爸死的早，欧阳家是他两个伯伯说的算，他这两个伯伯嘛，做生意厉害，别的事也不弱，膝下有十几个子女。唯独欧阳靖老三这一房，上没有爹，下没亲兄弟支持。你说，他命怎么能好？刚才说的公司，还没上市，欧阳家就收了回去，只给他保留了一部分股权。”

赵泽君秒懂，亲侄子毕竟不如亲儿子亲闺女，那两个伯父，自然是为自己的嫡系血脉考虑的更多。尤其是自己的嫡亲血脉能力不行的时候，对这位天才小神童，即要用，靠他为家族开疆拓土，更要防着一手。

“在首都，欧阳靖再怎么有本事，头上都有两座大山压着，出不了头。他这次来建武市，是为了自己来打一片江山，这时候，就算别人不惹他，他这条过江猛龙还想惹惹别人主动立威呢，要是有人拦着他的路，你说他会不会拼命？”

丁岚把烟头轻轻掐灭在烟缸里，靠回沙发上，说：“所以姐姐劝你，不要拿这块地。”

赵泽君忽然似笑非笑的说：“丁姐，你对这位欧阳靖的情况，知道的很详细嘛，消息果然很灵通。”

丁岚故作可怜的幽幽叹了口气，说：“我一个弱女子，处处小心，谁都不敢得罪，要是没这点消息渠道，早就被人吃得连渣都不剩了。”

赵泽君也不深究，点到即止，无论如何，丁岚能对自己透露风声，至少没有恶意，点点头：“丁姐，即然来了，中午我做东，咱们喝一杯去。”

“干吗，想把姐姐灌醉啊？”丁岚娇笑着飞过来一个很夸张的媚眼。

“得了丁姐你是不知道我的酒量，那叫一个羞于见人，切了半个胃都能把我喝晕喽。”赵泽君哈哈一笑，“走，你选地，我买单。”