当然，在正式开工之前，和已将改组为伦敦奥组委的伦敦奥申委签署一份正式合同是极为必要的。毕竟双方之前达成的合作协议只划定了一个大框，许多细节条款都还没有完全落实。比如各项设施的具体交付日期，以及奥林匹克公园和奥运村的收益在哪个时间段归伦敦奥组委所有等等，都需要乔治派人去和奥组委方面一点点敲定！

根据双方最终签订的这份合同，乔治才能确定接下来的行动计划，从而确保自己可以花最少的钱办最多的事！

尽管整个伦敦奥运项目需要的资金总量非常巨大，哪怕将乔治现在所能够筹集到的现金全部用上也填不平这个大坑，但是别忘了，这年头哪有人会在运作这种大型项目的时候全部由自己掏腰包？

而且，特拉法尔加公司最擅长的是什么？毫无疑问，那就是资本操作！关于这一点，在约翰·史密斯提交的计划中得到了极好的体现——按照他之前的规划，乔治实际上只需要提供八亿英镑左右的资金用于前期建设，之后完全可以将已经建成的房产和各个比赛场馆的未来收益抵押给银行，通过银行贷款来完成后续的建设工作！

考虑到伦敦市政府打算通过奥运会将热刺所在的这一块区域打造成伦敦的一个新的cbd（central bess district，即中央商务区，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是一座城市的核心地区），其盈利能力值得看好，应该会有不少银行乐意为乔治提供这样一笔贷款！

这样一来，乔治就可以在不动用太多现金流的情况下搞定这个大型项目！

乔治之所以认为银行会愿意给自己提供这样一笔巨额贷款，而不是将自己拒之门外，相信它们能够看出新cbd和奥林匹克公园以及奥运村未来的盈利能力只是其中的一部分原因。最主要的原因则是，乔治控制的特拉法尔加公司可是苹果和谷歌公司的大股东，更是脸书、推特等新兴科技企业的母公司！

换句话说就是，即使未来这些设施的收益没有达到预期，银行也不用担心乔治会还不起钱——要知道，光是乔治手中的谷歌和脸书这两家公司的股票，此时的总价值就已经超过了一百亿美元！

所以，如果是伦敦奥组委将这些收入作为抵押从银行贷款的话，那么塞巴斯蒂安·科最有可能得到的结果就是碰一鼻子的灰。因为他们手中根本没有乔治那些可以让这些银行背后的超级财团们安心的优质资产，和保证这些贷款不会变成坏账的强大的经济实力！

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